Aperçu
Description
Projet d'investissement/petite promotion
Century 21 Immo BW vous présente cette magnifique maison quatre façades des années 50 de +/- 340m² habitables à rénover sise sur un terrain de +/- 8a 41ca, avec six garages dont 4 loués. Située à La Hulpe, aux portes de la forêt de Soignes et de Bruxelles. La maison se trouve à 8 minutes à pieds de la gare de La Hulpe et une navette vers la gare passe juste devant la maison ! Proche de toutes les facilités (commerces, transports en communs, écoles,...). Configuration actuelle : au rez-de-chaussé ; hall d'entrée de +/- 24m², séjour de +/-33 m², cuisine de +/-10.5m², salle à manger de +/-16m², bureau de +/-14 m² et WC séparé. Au premier étage ;salle de bain de +/-10m², cinq chambres à coucher allant de +/-14 à 17m², hall de nuit de +/-14m² et WC séparé. Au deuxième étage ; grand grenier partiellement aménagé accessible par un escalier. Au sous-sol ; 3 belles caves. Système de chauffage au mazout avec chaudière Viessmann datant de fin 2016. Le bien présente un retour sur investissement intéressant. Le terrain peut être divisé en quatre parcelles de +/-2ares10ca, permettant la construction de deux nouvelles maisons jumelées, à l'emplacement actuel des garages, mais aussi la division de la maison en deux logements distincts. Une étude financière a été élaborée à cet effet et est à votre disposition sur demande. Projet idéal pour un investisseur/entrepreneur. A visiter dans les meilleurs délais. Contactez-nous au 02/616.30.30.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1950 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 6 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 340 mètres carrés |
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Surface du salon | 50 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Pas équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 14 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 841 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 318 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240111008704 |
Emission CO₂ | 318 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 106706 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 645000 € |
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Revenu cadastral | 2372 € |
Immeuble de rapport | Non |
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CENTURY 21 Immo BW (IPI 504237)
Adresse |
rue de la Station 31
1332 - Genval |
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Site internet |
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Référence externe | 2473 - 3338 |